نحوه دریافت وام خودمالکی نهضت ملی مسکن

وزیر راه و شهرسازی در نیمه اسفند سال گذشته خبر از تلاش برای افزایش سقف وام خودمالکی در طرح نهضت ملی مسکن داد. با این حال، بعد از گذشت بیش از یک ماه، هنوز هیچ تغییر قابل توجهی در این زمینه گزارش نشده است.

عدم حمایت از پروژه‌های خودمالکی

در جدیدترین بخشنامه بانک مرکزی به بانک‌های عامل، پروژه‌های 99 ساله شامل افزایش سقف تسهیلات 650 میلیون تومانی شدند، اما پروژه‌های خودمالکی از این حمایت دولتی کنار گذاشته شده‌اند. این در حالی است که تجربه پروژه‌های خودمالکی در طرح مسکن مهر نشان داده است که همکاری بخش خصوصی با دولت می‌تواند به نتایج موفقیت‌آمیزی منجر شود.

نقش حمایت از بخش غیردولتی در قانون جهش تولید مسکن

در برنامه هفتم توسعه کشور، بند (ب) ماده 50 به تأکید بر اجرای طرح‌های مختلف از جمله پروژه‌های 99 ساله، خودمالک، بافت فرسوده و روستایی اشاره دارد. این طرح‌ها باید پس از تأیید شورای مسکن استان‌ها و تصویب شورای عالی مسکن، با مشارکت بخش غیردولتی و تأمین زمین برای متقاضیان اجرایی شوند. حمایت از بخش خصوصی در این طرح‌ها نقش کلیدی دارد.

اهمیت تأمین تسهیلات مناسب

در پروژه‌های خودمالکی، بخش خصوصی مسئول تأمین زمین است و دولت از طریق اعطای تسهیلات به آن‌ها کمک می‌کند. این امر می‌تواند تأثیر مثبت زیادی بر اشتغال و تولید مسکن داشته باشد و همچنین به استفاده بهینه از تسهیلات بانک‌ها کمک می‌کند.

لزوم افزایش سقف وام مسکن

با توجه به افزایش قیمت مصالح ساختمانی، وزارت راه و شهرسازی باید سقف وام مسکن را به یک میلیارد تومان افزایش دهد. اگر سقف وام به 800 میلیون تومان که مورد نظر دولت سیزدهم بود، افزایش می‌یافت، بسیاری از پروژه‌ها تا کنون تکمیل شده بودند.

اقدامات مورد انتظار از وزارت راه و شهرسازی

بر اساس ماده 50 برنامه هفتم توسعه، وزارت راه و شهرسازی موظف است در جهت تسهیل دسترسی مردم به مسکن مناسب، برنامه‌هایی برای تولید و عرضه مسکن حمایتی و تأمین زمین به مرحله اجرا درآورد. این اقدامات باید با همکاری بخش خصوصی و با توافق‌های قانونی انجام شوند.

وعده وزیر راه و شهرسازی

وزیر راه و شهرسازی در اسفند 1401 در خصوص افزایش وام خودمالکی گفت: «پیگیر افزایش وام خودمالکی هستیم که البته این کار نیازمند تدوین بسته‌های دیگری است.» با این حال، تاکنون هیچ گزارشی مبنی بر عملی شدن این وعده منتشر نشده است.

نتیجه‌گیری

به نظر می‌رسد که با وجود وعده‌های متعدد و برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته، هنوز نتایج ملموسی در زمینه حمایت از پروژه‌های خودمالکی نهضت ملی مسکن مشاهده نمی‌شود. اجرای این طرح‌ها نیازمند تصمیم‌گیری‌های سریعتر و اقداماتی است که بتوانند به توسعه این پروژه‌ها کمک کنند.