واکنش بازار مسکن در برابر کاهش ۲۲ هزار تومانی قیمت دلار

با کاهش قیمت دلار به حدود ۸۵ هزار تومان، بازار مسکن به‌ویژه در فروردین ماه ۱۴۰۴ هیچ‌گونه تغییرات قابل توجهی را در قیمت‌ها تجربه نکرده است. این در حالی است که در سال‌های گذشته، تغییرات ارزی اغلب بر قیمت‌ها اثرات مستقیمی داشت، اما امسال شاهد رکود نسبی در این بخش هستیم و معاملات خرید و فروش به کندی پیش می‌رود.

رییس اتحادیه مشاوران املاک در این رابطه اظهار داشت: «تصور من این است که قیمت نهاده‌های ساختمانی کاهش نمی‌یابد؛ بنابراین کاهش قیمت مسکن نیز بعید به نظر می‌رسد». به گفته وی، با وجود کاهش ۱۹ درصدی قیمت دلار در بازار آزاد که به‌دنبال کاهش ریسک‌های سیستماتیک به وقوع پیوست، فضای بازار مسکن همچنان در حالت انجماد باقی مانده است.

تغییرات قیمت دلار در این مدت از ۸۰ هزار تومان در بهمن ماه سال گذشته به حدود ۱۰۷ هزار تومان در اواسط فروردین رسید و سپس با شروع مذاکرات غیرمستقیم ایران و آمریکا در عمان در تاریخ ۲۳ فروردین، به میزان قابل توجهی کاهش یافت. اما این نوسانات ارزی نتوانسته تاثیری اساسی بر بازار مسکن بگذارد و تحلیلگران پیش‌بینی می‌کنند که در کوتاه‌مدت تغییری در قیمت‌های مسکن مشاهده نشود.