خبر خوش برای دهک‌های پایین: خانه‌دار شدن نزدیک است
دولت با اجرای طرحی تازه و ارائه زمین رایگان همراه با تسهیلات بانکی، مسیر خانه‌دار شدن دهک‌های پایین درآمدی را هموار کرده است.
در شرایطی که هزینه زمین بخش عمده‌ای از قیمت نهایی مسکن را تشکیل می‌دهد، فراهم کردن زمین ارزان یا رایگان می‌تواند نقش تعیین‌کننده‌ای در کاهش قیمت‌ها ایفا کند. این سیاست باعث می‌شود تا حتی افراد با درآمد پایین نیز بتوانند به خانه‌دار شدن فکر کنند و بازار مسکن از فشار تقاضای غیرواقعی رهایی یابد.
در کنار این موضوع، تسهیلات بانکی با نرخ بهره کم و بازپرداخت طولانی‌مدت، یکی از ابزارهای کلیدی برای پیشبرد پروژه‌های مسکونی بزرگ است. این وام‌ها به سازندگان کمک می‌کنند تا بدون نگرانی از کمبود منابع مالی، پروژه‌ها را به موقع تکمیل کنند و از توقف ساخت‌وساز جلوگیری شود. همچنین خریداران با استفاده از این تسهیلات به سمت پروژه‌های در حال ساخت هدایت می‌شوند که رونق در ساخت و فروش واحدها را تضمین می‌کند.
زمین و تسهیلات؛ دو بازوی اصلی سیاست مسکن
همکاری هم‌زمان میان تخصیص زمین رایگان و ارائه تسهیلات بانکی، اثرگذاری بیشتری خواهد داشت. ارائه هر کدام به صورت مستقل، نمی‌تواند به‌طور کامل مشکل دسترسی به مسکن را حل کند. بنابراین، موفقیت طرح‌های مسکنی مستلزم اجرای هم‌زمان این دو روش است.
شفافیت و عدالت در تخصیص منابع از اهمیت بالایی برخوردار است تا سوءاستفاده و بی‌اعتمادی اجتماعی کاهش یابد. اجرای دقیق این سیاست‌ها می‌تواند اطمینان عمومی نسبت به طرح‌های مسکن را افزایش دهد و اعتماد مردم را جلب کند.
در نهایت، فراهم کردن زمین و ارائه تسهیلات بانکی، نیاز اساسی برای بهبود وضعیت مسکن کشور است. این اقدامات باید با اصلاحات بانکی، قوانین مالکیت و نظارت دقیق ترکیب شود تا بتوان امید به کاهش بحران مسکن را واقعی دانست.
تامین زمین برای ۴۵ هزار واحد مسکونی محرومان
علیرضا صادقیان‌فر، معاون فنی و مهندسی سازمان ملی زمین و مسکن، در نشست مشترک با مدیران مرتبط بر اولویت‌بندی ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد و تسریع در اجرای این طرح‌ها تأکید کرد. وی گفت: «ساخت مسکن برای اقشار کم‌درآمد از اولویت‌های دولت است.»
وی از برنامه‌ریزی برای تامین زمین حدود ۴۵ هزار واحد مسکن برای محرومان خبر داد که در چارچوب تفاهم‌نامه با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیش خواهد رفت. این نشست همچنین به بررسی پروژه‌های باقیمانده مسکن مهر در استان‌های مختلف و نحوه تخصیص کمک‌ها به پروژه‌های بزرگ پرداخته و تصمیمات لازم اتخاذ شد.
