قیمت مسکن در تهران به سقف غیرقابل باور رسید
در شرایطی که آمار رسمی بانک مرکزی درباره مسکن منتشر نمی‌شود، بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد قیمت واحدهای مسکونی در پایتخت به سطوحی رسیده که رکوردهای گذشته را پشت سر گذاشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، کیانوش گودرزی، اعلام کرد که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران طی ماه گذشته بین ۹۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در هر متر مربع بوده است. او با اشاره به ثبات قیمت‌ها در بخش اجاره، افزود که در دو ماه اخیر بخش خرید و فروش با رشد قابل توجهی روبه‌رو شده و همین موضوع باعث کاهش تعداد معاملات مسکن شده است.
از مرداد سال گذشته تاکنون، بانک مرکزی آمارهای رسمی مربوط به بازار مسکن در تهران را منتشر نکرده است. آخرین گزارش رسمی این نهاد متوسط قیمت مسکن را ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام کرده بود. علت توقف انتشار داده‌ها، همکاری نکردن وزارت راه و شهرسازی با بانک مرکزی در ارائه اطلاعات مربوط به بازار مسکن عنوان شده است.
گودرزی همچنین گفت: «در مناطق شمالی تهران تغییرات قیمتی مشهود بوده، اما در مناطق جنوبی، شاهد افزایش میانگین قیمت واحدهای کوچک بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان بوده‌ایم.» وی افزود که داده‌های سامانه‌های معاملاتی هنوز کاهش یا تثبیت محسوسی را نشان نمی‌دهند.
او درباره میزان معاملات توضیح داد: «آماری دقیق از تعداد معاملات در دسترس نیست، زیرا قراردادها در سامانه خودنویس ثبت می‌شوند و مشاوران املاک امکان دسترسی به آن‌ها را ندارند. با این حال، بررسی‌ها نشان می‌دهد که تعداد معاملات در ماه‌های اخیر کاهش یافته است و افزایش سطح عمومی قیمت‌ها و کاهش قدرت خرید اقشار کم‌درآمد، تأثیر مستقیمی بر وضعیت اجاره و خرید و فروش مسکن داشته است.»
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، شرایط فعلی بازار باعث شده که روند قیمت‌ها تحت تأثیر بازارهای موازی مانند ارز و طلا نیز قرار گیرد.
