افزایش قیمت مسکن از دیماه؛ خریداران در تردید برای اقدام فوری
بررسیهای میدانی از بازار مسکن تهران نشان میدهد که از دیماه ۱۴۰۴ روند صعودی قیمتها آغاز شده است و احتمالا تا پایان سال این روند ادامه خواهد داشت. میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمانها از اوایل دیماه ۲ درصد افزایش یافته و حالا به بیش از ۱۱۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع رسیده است.
در هفتههای نخست دیماه، بازار مسکن با افزایش تدریجی اما پیوسته قیمتها مواجه شده است. کارشناسان این رشد را نتیجه مستقیم افزایش هزینههای ساخت و ساز، کاهش عرضه واحدهای آماده فروش و تقویت انتظارات تورمی در میان فروشندگان میدانند.
تحلیلگران بازار معتقدند فروشندگان با مشاهده عقبماندگی قیمت مسکن نسبت به بازارهای موازی مانند ارز و طلا، تمایل دارند قیمتها را به صورت پلکانی و تدریجی افزایش دهند. در این شرایط، بسیاری از فعالان بازار به خریداران واقعی توصیه میکنند که اگر توان مالی دارند، خرید خود را به ماههای پایانی سال موکول نکنند تا از موج احتمالی افزایش قیمتها مصون بمانند.
افزایش قیمتها در دیماه به نوعی زنگ هشدار برای خریداران محسوب میشود؛ چرا که این رشد قیمتها تحت تأثیر عوامل بنیادی بازار است و نه صرفاً نوسانات کوتاهمدت. کارشناسان همچنین تاکید دارند که اگر روند عرضه و تقاضا تغییر نکند، این موج صعودی قیمتها میتواند تا پایان سال ادامه داشته باشد.
