قیمت آپارتمان‌های بزرگ در شمال تهران؛ چرا فایل‌های لوکس نایاب شدند؟
در بازار مسکن شمال تهران، آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ به‌طور محسوسی کمیاب شده‌اند. بررسی‌ها نشان می‌دهد که این کاهش فایل‌های فروش، دلایل اقتصادی و تغییر الگوی زندگی را بازتاب می‌دهد.
گزارش‌های میدانی از بازار مسکن در مناطق شمالی پایتخت نشان می‌دهد که تعداد آپارتمان‌های بزرگ متراژ، به‌ویژه واحدهای چهارخوابه، که برای فروش فایل شده‌اند، به‌شدت کاهش یافته است. بررسی قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان این واحدها در برخی محله‌های منتخب شمال تهران حاکی از آن است که متوسط نرخ اعلام‌شده برای این املاک به ازای هر مترمربع حدود ۲۵۳ میلیون تومان است.
به گزارش «دنیای اقتصاد»، میانگین عمر بناهای مورد بررسی حدود ۷ سال است. نکته قابل‌توجه در این بازار، کمبود فایل‌های مسکونی لوکس با سن بنای پایین است. در مقایسه با این واحدها، آپارتمان‌هایی که بیش از ۱۰ سال از ساخت آن‌ها گذشته، به تعداد بیشتری در فایل‌های فروش دیده می‌شوند.
این کاهش محسوس در عرضه آپارتمان‌های نوساز و لوکس می‌تواند ناشی از تغییرات اقتصادی و دگرگونی در سبک زندگی ساکنان شمال شهر باشد. افزایش مداوم نرخ تورم و جهش قابل‌توجه قیمت مسکن در سال‌های اخیر از یک سو و فشار اقتصادی بر تمام دهک‌های درآمدی از سوی دیگر، بر میزان تقاضا برای این دسته از املاک اثر گذاشته است. کاهش اقبال به خرید این خانه‌ها، به‌وضوح باعث تغییر رفتار سازندگان و عرضه‌کنندگان در این بازار شده است.
