افزایش چشمگیر سقف تسهیلات مسکن برای خرید، ساخت، جعاله و ودیعه
در تصمیم جدید بانک مرکزی، سقف تسهیلات برای خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن به‌طور قابل توجهی افزایش یافت.
طبق آخرین تصمیمات اتخاذ شده در بیستمین جلسه هیات عالی بانک مرکزی که در تاریخ ۲۱ اسفند ۱۴۰۳ برگزار شد، سقف تسهیلات برای خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن افزایش یافت. این تغییرات به‌ویژه به منظور حمایت از افراد در برابر افزایش هزینه‌های ساخت و خرید مسکن، و نیز نوسانات شدید در بازار اجاره بها اعمال شده است.
با توجه به افزایش هزینه‌های قابل توجه در تعمیر و نوسازی واحدهای مسکونی در سال ۱۴۰۳، سقف تسهیلات جعاله (تعمیر) مسکن از ۱،۶۰۰ میلیون ریال به ۲،۸۰۰ میلیون ریال افزایش پیدا کرد. این اقدام بانک مرکزی به‌منظور کمک به مالکان مسکن برای جبران هزینه‌های بالای تعمیرات و نوسازی صورت گرفت.
علاوه بر این، سقف تسهیلات ودیعه مسکن نیز به‌طور چشمگیری افزایش یافت. این تسهیلات که به‌منظور حمایت از مستاجران و کاهش فشار مالی آنها برای تامین ودیعه خانه در نظر گرفته شده بود، از ۲۰۰۰، ۱۵۰۰ و ۱۰۰۰ میلیون ریال به ۳۰۰۰، ۲۲۵۰ و ۱۵۰۰ میلیون ریال افزایش یافت. این تغییرات در تهران، مراکز استان‌ها، شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر و سایر مناطق شهری به ترتیب اعمال شده است.
در تصمیمات جدید، امکان دریافت دو فقره تسهیلات بر روی یک پلاک برای بستگان درجه یک (مانند پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر) نیز فراهم شد. این تصمیم به‌ویژه برای تسهیل شرایط مالی خانواده‌ها و افزایش دسترسی به تسهیلات مسکن برای افراد وابسته به یکدیگر در نظر گرفته شده است.
این تغییرات در حالی رخ می‌دهد که در سال‌های اخیر بازار مسکن با نوسانات شدید مواجه بوده و هزینه‌های خرید و اجاره مسکن برای بسیاری از افراد با فشار مالی زیادی همراه شده است. تصمیم بانک مرکزی در افزایش سقف تسهیلات، به‌ویژه در این برهه زمانی، گام مهمی در حمایت از متقاضیان مسکن به شمار می‌رود.
