سقف وام مسکن افزایش یافت | تصمیم جنجالی بانک مرکزی برای خانه‌دار شدن مردم
در تصمیمی تازه، بانک مرکزی سقف وام‌های مسکن را افزایش داد. این تغییر که شامل وام خرید، ساخت، جعاله و ودیعه مسکن می‌شود، می‌تواند تأثیر بسزایی در بازار مسکن داشته باشد.
کمیسیون عملیات پولی و اعتباری بانک مرکزی در هشتمین جلسه فوق‌العاده خود، به‌منظور اجرای مصوبه هیات عالی بانک مرکزی در تاریخ ۲۱ اسفند ۱۴۰۳، با اعطای یک فقره خط اعتباری جدید به بانک مسکن موافقت کرد. این خط اعتباری معادل ۷۳۹ هزار میلیارد ریال بوده و با نرخ ۲۳ درصد و ارائه وثیقه قابل‌قبول، به بانک مسکن اختصاص یافته است.
جزییات افزایش سقف وام مسکن طبق مصوبه هیات عالی بانک مرکزی، سقف تسهیلات خرید و ساخت مسکن افزایش یافته است. بر اساس این مصوبه:
سقف وام مسکن در تهران به ۵۰۰ میلیون تومان رسید.
در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، این سقف ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شد.
سایر مناطق شهری نیز می‌توانند تا ۳۰۰ میلیون تومان وام دریافت کنند.
همچنین سقف وام جعاله (تعمیر مسکن) که از محل اوراق گواهی حق تقدم پرداخت می‌شود، از ۱۶۰ میلیون تومان به ۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافت.
افزایش سقف وام ودیعه مسکن با توجه به روند افزایشی اجاره‌بها در سال‌های اخیر، سقف وام ودیعه مسکن نیز افزایش پیدا کرد:
در تهران به ۳۰۰ میلیون تومان رسید.
در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر، به ۲۲۵ میلیون تومان افزایش یافت.
-
سایر مناطق شهری می‌توانند تا ۱۵۰ میلیون تومان تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کنند.
این تصمیم با هدف تسهیل شرایط برای متقاضیان مسکن و مستأجران اتخاذ شده است، اما کارشناسان اقتصادی معتقدند که اثرات آن بر بازار مسکن نیاز به بررسی دقیق‌تری دارد. آیا این افزایش سقف وام، کمکی به خانه‌دار شدن مردم خواهد کرد یا صرفاً به گرانی بیشتر در بازار مسکن دامن می‌زند؟
