پرده‌برداری از شکاف بزرگ قیمتی در بازار مسکن
بازار مسکن تهران یک سال است که بدون گزارش رسمی بانک مرکزی پیش می‌رود. اما داده‌های موجود نشان می‌دهد شکاف قیمتی میان شمال و جنوب پایتخت همچنان عمیق است.
گزارش‌های رسمی بانک مرکزی درباره تحولات بازار مسکن پایتخت از مرداد سال گذشته تاکنون منتشر نشده و همین موضوع باعث شده تا روند تغییرات قیمت‌ها با ابهام همراه باشد. با این حال مرور آخرین داده‌های ثبت‌شده نشان می‌دهد که مناطق جنوبی تهران، به‌ویژه نواحی ۱۵ تا ۲۰، همواره در فهرست ارزان‌ترین نقاط پایتخت قرار دارند.
طبق آمار مرداد ۱۴۰۲، متوسط قیمت مسکن در تهران متری ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام شد. در همین بازه زمانی، منطقه ۱۸ به‌عنوان ارزان‌ترین بخش شهر، با متوسط قیمتی نزدیک به ۴۲ میلیون تومان برای هر متر مربع ثبت شد؛ یعنی تقریباً نصف میانگین کل پایتخت.
همچنین بر اساس همان گزارش، بهای هر متر مربع واحد مسکونی در مناطق ۱۹ و ۱۶ کمتر از ۵۰ میلیون تومان بوده و در مناطق ۱۵، ۱۷ و ۲۰ نیز ارقام حوالی همین محدوده به چشم می‌خورد.
با توقف انتشار داده‌های رسمی، این روزها پلتفرم‌های آنلاین ملکی با استناد به آگهی‌های ثبت‌شده، تخمین‌هایی از قیمت‌ها ارائه می‌کنند. این آمارهای غیررسمی نیز همچنان تأیید می‌کنند که فاصله قیمتی بین جنوب و سایر مناطق تهران بسیار قابل توجه است.
