پیش‌بینی کارشناسان از آینده بازار مسکن پس از فعالسازی مکانیسم ماشه
با فعال شدن مکانیسم ماشه توسط کشورهای اروپایی و شروع روند بازگرداندن تحریم‌های سازمان ملل علیه ایران، نگرانی‌ها نسبت به تشدید رکود در بخش‌های مختلف اقتصادی از جمله بازار مسکن افزایش یافته است. کارشناسان تاکید دارند این وضعیت می‌تواند رکود طولانی‌مدت در بازار مسکن را شدیدتر کند و فضای اقتصادی کشور را تحت فشار بیشتری قرار دهد.
بر اساس دور تازه مذاکرات ایران و اروپایی‌ها در ژنو و عدم انتشار بیانیه مشترک، نگرانی‌ها درباره شکست این گفت‌وگوها و فعال شدن مکانیسم ماشه در روزهای آتی افزایش یافته است. فعال شدن این مکانیسم به معنای بازگشت تحریم‌های پیشین سازمان ملل علیه ایران است که بدون شک فشارهای اقتصادی را بر کشور بیشتر خواهد کرد.
با این حال، کارشناسان اقتصادی معتقدند که بازار مسکن به صورت مستقیم تحت تاثیر این فعالسازی نخواهد بود، زیرا این بازار طی سال‌های اخیر در رکود عمیق و کاهش چشمگیر فعالیت‌های ساخت‌وساز قرار دارد. طبق اظهار فردین یزدانی، فعال شدن مکانیسم ماشه صرفاً بر شدت رکود موجود خواهد افزود و روند نزولی در تولید و سرمایه‌گذاری ساختمانی همچنان ادامه خواهد داشت.
اگرچه ممکن است در میان‌مدت قیمت‌های معاملاتی مسکن تحت تاثیر تورم عمومی افزایش یابد، اما این رشد در چارچوب نرخ تورم خواهد بود و تغییر بنیادینی در شرایط بازار ایجاد نخواهد کرد.
مکانیسم ماشه که اروپا آن را فعال کرده، ابزاری است برای فشار و تداوم تحریم‌ها علیه ایران در شرایطی که اروپا و آمریکا نتوانسته‌اند تعهدات اقتصادی خود به برجام را اجرایی کنند. این تحولات موجب افزایش ریسک‌ها و نوسانات اقتصادی می‌شود که فضای کسب‌وکار و بازارهای مختلف از جمله مسکن را متأثر خواهد کرد.
در مجموع، بازار مسکن ایران که سال‌ها در رکود به سر می‌برد، از تبعات غیرمستقیم این تحریم‌ها در امان نخواهد بود، اما انتظار واکنش شدید و ناگهانی وجود ندارد و روند نزولی ادامه خواهد یافت.
