شوک بزرگ به مستاجران تهرانی | جهش نرخ اجاره‌نشینی به ۳۰ درصد
افزایش دوباره اجاره‌بها، مستاجران تهرانی را غافلگیر کرده است. تازه‌ترین آمارها نشان می‌دهد نرخ اجاره‌نشینی در پایتخت به مرز ۳۰ درصد رسیده و فشار بر خانوارهای شهری بیش از گذشته شده است.
بررسی‌های آماری حکایت از آن دارد که طرح‌های دولتی مسکن، از جمله نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت یک میلیون واحد در سال آغاز شد، به سرانجام نرسیده و مانند پروژه مسکن مهر به شکست انجامیده است. نتیجه این ناکامی، رشد تصاعدی اجاره‌نشینی در کلان‌شهرها، به‌ویژه تهران بوده است.
بر اساس گزارش‌های رسمی، بازار اجاره مسکن طی سال‌های اخیر به دلیل تورم بالا، نوسانات ارزی، تغییر سیاست‌های بانکی و کاهش عرضه واحدهای جدید، شرایط پیچیده‌ای پیدا کرده است. آمار بانک مرکزی نشان می‌دهد اجاره‌بها در شهرهای بزرگی همچون تهران، اصفهان، مشهد و شیراز نسبت به سال قبل بیش از ۴۰ درصد افزایش یافته است.
این روند باعث شده نرخ اجاره در برخی محله‌های شمال تهران مانند تجریش، فرشته و ولنجک به اوج برسد. در همین حال، میانگین اجاره یک واحد ۵۰ متری در مناطق جنوبی و مرکزی پایتخت هم از مرز ۱۵ میلیون تومان عبور کرده است. حتی در محله‌هایی مانند نازی‌آباد و شادآباد، اجاره آپارتمان‌های کوچک از ۱۰ میلیون تومان گذشته است.
کارشناسان بازار مسکن علت اصلی این شرایط را کاهش ساخت‌وساز و افزایش تقاضا می‌دانند. آمار مرکز آمار ایران نشان می‌دهد تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در زمستان گذشته نسبت به سال قبل ۲۳ درصد کاهش داشته است. این کمبود عرضه در شرایطی رخ داده که مهاجرت به کلان‌شهرها همچنان ادامه دارد و تقاضا برای اجاره مسکن بالا رفته است.
طبق آخرین سرشماری، میزان اجاره‌نشینی در کشور از ۲۶ درصد به ۳۰ درصد رسیده است. در سال ۱۴۰۰ بیش از ۵۵ درصد خانوارهای شهری و ۲۵ درصد خانواده‌های روستایی مستاجر بوده‌اند و اکنون به طور میانگین ۳۱ درصد جمعیت ایران اجاره‌نشین هستند. در تهران نیز بیش از نیمی از ساکنان مستاجرند؛ آماری که در سال ۹۸ حدود ۴۳ درصد بود و طی دو سال رشد ۸ درصدی داشته است.
