بازار مسکن در رکود بی‌سابقه؛ خرید و فروش متوقف شد!
بازار مسکن تهران وارد مرحله‌ای جدید از رکود شده و معاملات به شکل قابل توجهی کاهش یافته است. برخی گزارش‌ها از کاهش شدید قیمت‌ها خبر می‌دهند، اما کارشناسان بازار این شایعات را رد می‌کنند و می‌گویند شرایط رکودی فعلی ناشی از کمبود خریدار و افزایش هزینه‌های ساخت است، نه کاهش واقعی قیمت‌ها.
پس از جنگ ۱۲ روزه اخیر، برخی منابع خبری اعلام کردند که قیمت مسکن در برخی مناطق شمالی پایتخت بیش از ۳۰ درصد کاهش یافته است. این گزارش‌ها اما با واکنش کارشناسان بازار همراه شد.
داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، به تجارت‌نیوز گفت: «این کاهش قیمتی صحت ندارد و صرفاً یک شایعه است. با وجود رکود سنگین در بازار، به دلیل عوامل متعدد از جمله هزینه‌های ساخت و دستمزد نیروی انسانی، قیمت‌ها کاهش نیافته‌اند.»
او همچنین تاکید کرد که رکود فعلی بی‌سابقه است و نبود خریدار در بازار مسکن یک واقعیت غیرقابل انکار است.
از ابتدای سال ۱۴۰۴، بازار مسکن وارد فاز تازه‌ای از رکود شده و حجم معاملات به شدت کاهش یافته است. با این وجود، گزارش‌های رسمی حاکی از رشد متوسط قیمت مسکن در پایتخت هستند. پس از بازگشت ثبات نسبی، تورم مسکن در شهریورماه به ۲.۸ درصد رسید و متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران حدود ۱۲۵ میلیون تومان برآورد شد.
بنابراین، با وجود کاهش خرید و فروش، شواهد نشان می‌دهد که قیمت‌ها نه تنها کاهش نیافته، بلکه تحت تاثیر عوامل ساخت و تورم، همچنان در سطح بالا باقی مانده‌اند.
