تحول بزرگ در وام مسکن دی ۱۴۰۴ | تغییرات ضوابط و شرایط انتقال امتیاز اعلام شد
بانک مسکن از اصلاحات گسترده در روند پرداخت وامهای مسکن خبر داد؛ تغییراتی که قرار است فرآیند تسهیلاتدهی را شفافتر کرده و دست واسطهها را کوتاه کند. حالا انتقال امتیاز و استفاده از تسهیلات با قواعد جدید و سادهتر برای بستگان نزدیک امکانپذیر شده است.
مهناز کشتکار، عضو هیئت عامل بانک مسکن، با تأکید بر اهمیت اصلاح ضوابط تسهیلاتی گفت:
«تغییرات جدید که از آذر ۱۴۰۴ بهتدریج اجرایی شده، ساختار تسهیلاتدهی بانک را متحول و بسیاری از ابهامات و اشکالات عملکردی را برطرف خواهد کرد.»
یکی از محورهای مهم اصلاحات، حذف واسطهها در فرآیند انتقال امتیاز تسهیلات است. به گفته کشتکار، انتقال امتیاز به بستگان نزدیک با تأیید شعبه مبدا امکانپذیر شده و تنها مدارک معتبر مورد نیاز است.
وی افزود:
«در صورتی که متقاضی وام شخصی غیر از صاحب حساب باشد، پرداخت تسهیلات صرفاً از شعبه افتتاحکننده حساب ممکن است، اما اگر خود صاحب حساب متقاضی باشد، مراجعه به تمام شعب برای دریافت تسهیلات آزاد است.»
همچنین، برای جلوگیری از فسخ و افتتاح مجدد حسابها و کاهش بار عملیاتی شعب، سیستم به صورت خودکار متوسط موجودی پایان دوره را به دوره جدید منتقل میکند. انتقال امتیاز تسهیلات نیز یک سال فرصت استفاده دارد، مشروط بر اینکه حساب در پرتفوی بانک در پایان دوره مؤثر قابل افتتاح باشد.
سقفگذاری برای حسابهای «ثمر» و «توان»
کشتکار با تأکید بر مدیریت منابع بانک گفت:
«برای حسابهای ثمر و توان افتتاحشده توسط اشخاص حقیقی، سقف محاسبه امتیاز ۲ میلیارد تومان به ازای هر فقره حساب در طول یک دوره مؤثر در نظر گرفته شده است.»
او همچنین درباره اشخاص حقوقی افزود:
«در ضوابط جدید، محدودیت جلوگیری از افتتاح همزمان طرحها برای شرکتها برداشته شد؛ شرکتها میتوانند برخی کارکنان خود را برای طرح توان و برخی برای طرح سپید معرفی کنند. با این حال، هر شخص تنها یک بار میتواند از امتیاز تسهیلات طرح توان یا سپید استفاده کند.»
پیش از قطعی کردن تسهیلات، شعبه موظف است یک بار دیگر استعلام داخلی سوابق اعتباری مشتری را انجام دهد تا از نبود سابقه قبلی اطمینان حاصل شود.
جمعبندی و نکات مهم برای متقاضیان وام مسکن
-
انتقال امتیاز به بستگان نزدیک با تأیید شعبه مبدا و مدارک معتبر امکانپذیر است.
-
پرداخت تسهیلات برای غیرصاحب حساب تنها از شعبه افتتاحکننده امکانپذیر است.
-
سقف امتیاز در حسابهای ثمر و توان برای اشخاص حقیقی ۲ میلیارد تومان تعیین شد.
-
اشخاص حقوقی میتوانند همزمان از طرحهای توان و سپید بهرهمند شوند، اما هر شخص فقط یک بار از امتیاز استفاده میکند.
-
متوسط موجودی پایان دوره به صورت خودکار به دوره جدید منتقل میشود و امتیاز منتقلشده یک سال فرصت استفاده دارد.
این تغییرات باعث میشود فرآیند وامدهی بانک مسکن شفافتر و سریعتر شده و امکان سوءاستفاده واسطهها کاهش یابد، در حالی که امتیاز متقاضیان واقعی حفظ میشود.
