اجاره مسکن استیجاری؛ نجاتدهنده دهکهای میانی یا فرصت طلایی دولت؟
با افزایش سرسامآور اجارهبها در شهرها، دولت سرانجام نرخهای اجاره مسکن استیجاری را برای دهکهای مختلف اعلام کرد.
پرویز آقایی، کارشناس دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، اجرای طرح مسکن استیجاری را پاسخی به یک خلأ طولانیمدت در سیاستگذاری مسکن توصیف کرد و یادآور شد: «طبق قانون استیجار مصوب ۱۳۷۷، سالانه باید ۱۰ درصد از تولید مسکن کشور به ساخت واحدهای استیجاری اختصاص مییافت که تاکنون این امر محقق نشده است.»
به گزارش مهر، آقایی تأکید کرد که دولت نقش مستقیم تصدیگری ندارد و تمامی واحدها از طریق کارگزاران بخش خصوصی و در چارچوب ضوابط مشخص اجاره داده میشوند. ثبتنام متقاضیان نیز از طریق سامانه اینترنتی انجام میشود و قیمت اجاره، مدت سکونت و مقررات مرتبط به صورت شفاف اعلام شده است.
در چارچوب بسته مدیریت بازار اجاره، وزارت راه و شهرسازی اراضی دولتی را به صورت رایگان در اختیار بخش خصوصی، نهادهای حمایتی و عمومی قرار میدهد تا واحدهای مسکونی ساخته و در قالب اجاره استیجاری عمومی عرضه شوند. اولویت این واحدها مناطق درونشهری با قیمت متوسط و واحدهایی با متراژ مناسب تا ۱۱۰ متر مربع اعلام شده است.
نرخ اجاره برای دهکهای مختلف نیز تعیین شده است: دهکهای سوم و چهارم حدود ۳۵ درصد، دهکهای پنجم و ششم ۴۵ درصد و حداکثر ۵۵ درصد اجارهبهای بازار. این میزان به گونهای است که خانوارها حداکثر نیمی از اجاره مشابه در بازار آزاد را پرداخت میکنند و از فشار اقتصادی ناشی از اجارهبها کاسته میشود.
