جزییات کامل از وام مسکن ۵۰۰میلیونی/ چه کسانی مشمولاند؟
در تحولی مهم که مستقیماً بر معیشت دهکهای روستایی و شهرهای کوچک تأثیر میگذارد، سقف تسهیلات نوسازی مسکن روستایی به رقم قابل تأمل ۵۰۰ میلیون تومان ارتقا یافت.
معاون اول محترم ریاست جمهوری، رسماً ابلاغیهای را به نهادهای کلیدی نظارتی و اجرایی کشور ارسال کرد که موجی از پرسشها را پیرامون تسهیلات ساخت و ساز در مناطق کمجمعیت به همراه داشته است. این ابلاغیه، مصوبه هیأت وزیران مبنی بر افزایش میزان وام مسکن روستایی به سقف ۵۰۰ میلیون تومان را به طور رسمی به وزارت راه و شهرسازی، سازمان برنامه و بودجه، بانک مرکزی، معاونت توسعه روستایی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واصل نموده است. این اقدام در راستای تسهیل تأمین مسکن در مناطق روستایی و شهرهای با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر صورت گرفته است.
بر اساس این تصمیم، سقف فردی تسهیلات اختصاصیافته برای نوسازی و بهسازی واحدهای مسکونی در دو حوزه مذکور، برای سهمیه سال جاری حداقل معادل ۲۲۰ هزار واحد مسکونی تعیین گردیده است. نکته قابل تأمل در این مصوبه، دوره بازپرداخت طولانیمدت ۲۰ ساله است که شامل هر دو مرحله مشارکت مدنی و فروش اقساطی میشود.
وظیفه خطیر تعیین سهمیه بانکهای عامل و نظارت بر اعطای این تسهیلات بر عهده بانک مرکزی گذاشته شده است. لازم به ذکر است که ضمانت بازپرداخت تسهیلات مذکور از طریق سفته زنجیرهای صورت خواهد پذیرد. از سوی دیگر، مسئله تأمین مالی سود تسهیلات نیز چالشبرانگیز است؛ سود سهم متقاضی برای این وامها پنج درصد تعیین شده است. مابهالتفاوت این نرخ تا سود مصوب هیأت عالی بانک مرکزی، بر اساس تبصره ۶ ماده ۳ قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ مجلس شورای اسلامی، باید از محل صندوق ملی مسکن به بانکهای عامل تضمین و پرداخت شود. سازمان برنامه و بودجه نیز متعهد به تأمین این کسری سود از منابع صندوق ملی گردید.
فیلترهای سختگیرانه برای دسترسی به تسهیلات ۵۰۰ میلیونی
مشمول شدن در لیست دریافتکنندگان وام ۵۰۰ میلیون تومانی منوط به رعایت دقیق چهار شرط اساسی است که عملاً دایره استفادهکنندگان را محدود میسازد:
۱. متقاضی نباید در سالهای گذشته از هیچیک از تسهیلات بانکی مختص مسکن روستایی یا شهرهای کوچک بهرهمند شده باشد.
۲. عدم استفاده از هرگونه تسهیلات حمایتی مسکن، یارانهای خرید یا ساخت در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر و یا عدم دریافت زمین و واحد مسکونی دولتی، الزامی است؛ این موضوع از طریق سبز بودن فرم «جیم» متقاضی احراز خواهد شد.
۳. در فرآیند اولویتبندی، حمایت از مددجویان تحت پوشش بهزیستی و کمیته امداد امام خمینی (ره) در صدر قرار دارد.
۴. واحدهای احداثی با تکیه بر فناوریهای نوین ساختمانی (صنعتیسازی) و آنهایی که بهینهسازی مصرف انرژی را در دستور کار قرار دادهاند، از اولویت ویژه برخوردارند.
بر اساس بندهای تکمیلی این مصوبه، اشخاصی که از ابتدای سال ۱۳۸۴ تاکنون در هر یک از طرحهای حمایتی مسکن در روستاها یا شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر مشارکت داشته یا از تسهیلات آنها استفاده کرده باشند، صلاحیت بهرهمندی مجدد از تسهیلات حمایتی شهری را از دست میدهند.
منبع اصلی این گزارش، خبرگزاری ایرنا میباشد.
