مسکن گران می‌شود یا ارزان؟ سرنوشت قیمت‌ها در سال آینده چه خواهد شد؟
با افزایش بودجه شهرداری، برخی کارشناسان حوزه مسکن نسبت به بالا رفتن هزینه‌های ساخت‌وساز ابراز نگرانی می‌کنند. این در حالی است که به گفته فعالان بازار، قیمت‌های فعلی مسکن برای سازندگان چندان به‌صرفه نیست و سودآوری این حوزه کاهش یافته است.
داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، معتقد است که شرایط کنونی بازار برای سرمایه‌گذاری سازندگان چندان جذاب نیست. وی در این‌باره می‌گوید: «قیمت فعلی مسکن برای سازندگان چندان جذاب نیست، زیرا هزینه تمام‌شده ساخت با قیمت‌های کنونی بازار تفاوت زیادی دارد.»
به گفته او، در برخی مناطق تهران، قیمت‌هایی که از سوی فروشندگان اعلام می‌شود، با هزینه نهایی ساخت برابری می‌کند. با این حال، چشم‌انداز بازار برای سال آینده همچنان نامشخص است و مشخص نیست که قیمت‌ها چه روندی را طی خواهند کرد. بیگی‌نژاد در ادامه تأکید می‌کند: «با توجه به افزایش بودجه شهرداری، احتمال بالا رفتن هزینه‌های ساخت نیز وجود دارد.»
این اظهارات در شرایطی مطرح می‌شود که بازار مسکن در ماه‌های اخیر با رکود نسبی مواجه بوده و بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران در انتظار شفاف‌تر شدن وضعیت اقتصادی کشور هستند. در این میان، افزایش هزینه‌های ساخت می‌تواند چالش‌های تازه‌ای را برای سازندگان به همراه داشته باشد و بر روند قیمت‌گذاری در بازار اثر بگذارد.
