شیرین‌ترین تغییر برای مستاجران مجرد؛ هدیه مجلس در کنترل اجاره‌بها
در شرایطی که وضعیت بازار اجاره به یکی از مشکلات اساسی تبدیل شده است، استفاده از سامانه‌هایی نظیر خودنویس می‌تواند به کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران و ایجاد شفافیت در قراردادهای اجاره کمک کند.
موضوع افزایش بی‌رویه اجاره‌بها که ناشی از تورم و شرایط اقتصادی نامتعادل است، نگرانی‌های زیادی را برای خانواده‌ها، به‌ویژه مستاجران به دنبال داشته است. در این شرایط، قانون‌گذاران و نمایندگان مجلس به‌دنبال راه‌حل‌هایی برای کنترل این وضعیت و حمایت از مستاجران هستند. یکی از این راه‌حل‌ها، سامانه خودنویس است که در کنار سایر ابزارهای قانونی به ساماندهی بازار اجاره کمک خواهد کرد.
شفاف‌سازی بازار اجاره با استفاده از سامانه خودنویس
علیرضا نثاری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در تازه‌ترین اظهارات خود به نقش اساسی سامانه خودنویس در کاهش هزینه‌های اجاره و افزایش شفافیت اشاره کرده است. این سامانه که زیرمجموعه سامانه ملی املاک و اسکان است، اطلاعات دقیقی از وضعیت اجاره‌بها و مالکیت املاک در کشور ارائه می‌دهد و به‌ویژه در جلوگیری از کلاهبرداری‌های ملکی مؤثر واقع می‌شود.
نثاری تأکید کرد که با ثبت اطلاعات قراردادهای اجاره در این سامانه، خانوارهای ایرانی قادر خواهند بود تا هزینه‌های اجاره خود را مدیریت کرده و از فشارهای اقتصادی کاسته شود. همچنین، وی خاطرنشان کرد که یکی از مزایای اصلی سامانه خودنویس، کاهش هزینه‌های ثبت قراردادهای اجاره است که پیش از این، مستاجران و موجران برای ثبت قراردادها مجبور به پرداخت مبالغ زیادی بودند.
جلوگیری از کلاهبرداری و تخلف با ثبت دقیق اطلاعات
نماینده مجلس در ادامه افزود که سامانه خودنویس امکان ثبت دقیق اطلاعات قراردادها را فراهم می‌آورد و به‌این‌ترتیب از بروز کلاهبرداری‌های ملکی جلوگیری می‌کند. در گذشته، بسیاری از مشکلات در معاملات ملکی به دلیل عدم ثبت صحیح اطلاعات به‌وجود آمده بود. با ثبت آنلاین این اطلاعات در سامانه، معاملات به‌طور شفاف‌تر و ایمن‌تری انجام می‌شود و تخلفات نظیر افزایش غیرقانونی اجاره‌بها قابل پیگیری خواهد بود.
وی تأکید کرد که ثبت مصداق‌های قانونی همچون افزایش ۲۵ درصدی اجاره‌بها در این سامانه می‌تواند از تخلفات جلوگیری کرده و به‌طور مؤثری از سوءاستفاده‌های احتمالی جلوگیری کند. در صورت بروز تخلف، مستاجران می‌توانند به‌راحتی از اطلاعات ثبت‌شده برای پیگیری قضائی استفاده کنند.
تحلیل دقیق‌تر بازار مسکن و اجاره
علیرضا نثاری همچنین درباره مزایای آماری این سامانه توضیح داد که با استفاده از سامانه خودنویس، اطلاعات دقیقی از وضعیت بازار اجاره و تعداد مستاجران در دسترس دولت و نهادهای تصمیم‌گیر قرار خواهد گرفت. تاکنون داده‌های رسمی و مشخصی از وضعیت قراردادها در کشور در دسترس نبوده است، اما این سامانه می‌تواند به دولت در برنامه‌ریزی‌های اقتصادی کمک کرده و مدیریت بهتری از وضعیت بازار مسکن فراهم کند.
او در ادامه افزود که علاوه بر مزایای اقتصادی، ثبت قراردادهای اجاره در سامانه خودنویس به تقویت امنیت حقوقی طرفین قرارداد نیز کمک خواهد کرد. بسیاری از مشکلات حقوقی در حوزه اجاره به دلیل عدم ثبت دقیق اطلاعات به‌وجود آمده است و با ثبت اطلاعات در این سامانه، طرفین می‌توانند از پشتوانه قانونی برای پیگیری حقوق خود برخوردار باشند.
همکاری مردم برای بهره‌برداری کامل از سامانه
نماینده مجلس در نهایت از مردم خواست که اطلاعات املاک و قراردادهای خود را به‌سرعت در سامانه خودنویس ثبت کنند. او تأکید کرد که هرچه میزان ثبت اطلاعات در این سامانه بیشتر باشد، امکان مدیریت بهتر بازار مسکن و کاهش فشار اقتصادی بر مستاجران فراهم خواهد شد.
نثاری در پایان گفت: «توصیه می‌کنم تمامی قراردادهای رهن، اجاره و خرید و فروش ملک در سامانه خودنویس ثبت شوند تا پشتوانه حقوقی لازم برای طرفین قرارداد فراهم گردد. استفاده گسترده از این سامانه می‌تواند به تحقق یک بازار مسکن شفاف، عادلانه و پایدار کمک کند.»
