وام نهضت ملی مسکن یک میلیارد تومان می‌شود؟
با وجود وعده‌های داده‌شده درباره افزایش سقف وام ساخت مسکن، متقاضیان همچنان چشم‌انتظار تحقق این وعده‌ها هستند.
طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی آغاز شد، اما طبق گزارش‌های موجود، بخش عمده‌ای از پروژه‌ها به دلیل کمبود منابع مالی متوقف شده‌اند. با توجه به افزایش سرسام‌آور قیمت مصالح و هزینه‌های ساخت، وام ۶۵۰ میلیون تومانی فعلی پاسخگوی نیاز متقاضیان نیست. کارشناسان و نمایندگان مجلس بر این باورند که سقف تسهیلات باید به ۸۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان افزایش یابد تا امکان تکمیل این پروژه‌ها فراهم شود.
کاهش تسهیلات؛ تصمیمی که اجرای پروژه‌ها را کند کرد
سال گذشته، بانک مرکزی سقف تسهیلات مسکن را از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان کاهش داد، اقدامی که به عقیده بسیاری از کارشناسان، اجرای طرح نهضت ملی را با چالش مواجه کرد. کامران غضنفری، نماینده مجلس، در انتقاد از عملکرد بانک‌ها اظهار داشت که این نهادهای مالی به‌جای حمایت از بخش مسکن، منابع خود را به حوزه‌های پرسودتری اختصاص می‌دهند. او تأکید کرد که برای جلوگیری از رکود بیشتر، افزایش سقف تسهیلات در سال ۱۴۰۴ باید در اولویت قرار گیرد.
لزوم بازنگری در سیاست‌های تسهیلاتی
فرشید ایلاتی، کارشناس حوزه مسکن، نیز بر ضرورت تغییر سیاست‌های مالی دولت تأکید کرده و معتقد است که شورای عالی مسکن باید به‌سرعت راهکاری برای تأمین تسهیلات کافی ارائه دهد. او هشدار داده که ادامه روند فعلی، متقاضیان را با چالش‌های بیشتری مواجه خواهد کرد و رکود در بخش مسکن را تشدید می‌کند.
وام مشارکتی؛ راه‌حلی برای رفع مشکل کمبود تسهیلات؟
در شرایطی که سقف وام پاسخگوی هزینه‌های ساخت نیست، برخی کارشناسان پیشنهاد داده‌اند که خانوارها از تسهیلات تجمیعی استفاده کنند. بر این اساس، اگر دو عضو یک خانواده، مانند پدر و فرزند، به‌صورت مشترک برای خرید یک واحد اقدام کنند، امکان دریافت وام تا سقف یک میلیارد تومان فراهم خواهد شد. این مدل می‌تواند تا حدی توان مالی خانوارها را افزایش دهد و رونق نسبی در بازار مسکن ایجاد کند.
آیا افزایش وام مسکن در راه است؟
بیش از ۸۰۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن، آورده‌های اولیه خود را پرداخت کرده‌اند و در انتظار تعیین تکلیف وام ساخت هستند. اگر شورای عالی مسکن در سال ۱۴۰۴ افزایش سقف تسهیلات را تصویب کند، امید خانه‌دار شدن برای بسیاری از این افراد زنده خواهد شد. اما تا زمانی که تصمیم‌گیری نهایی صورت نگیرد، آینده این طرح همچنان در هاله‌ای از ابهام باقی خواهد ماند.
