سرمایهگذاران در بحران: فلزات گرانبها از نفس افتادند، بورس رونق گرفت
نوسانات پیدرپی بازارها در ماههای اخیر، تصمیمگیری برای حفظ ارزش دارایی را به چالشی جدی تبدیل کرده است.
به گزارش اقتصادآنلاین به نقل از خبرآنلاین، تلاطمهای مداوم قیمتی طی ماههای گذشته، فضای سرمایهگذاری را بیش از هر زمان دیگری پیچیده کرده است. در چنین شرایطی، انتخاب نادرست میتواند به از دست رفتن داراییها منجر شود، هرچند سرمایهگذارانی که با برنامه و چارچوب مشخص حرکت میکنند، حتی در این وضعیت پرریسک نیز شانس کسب سود بالاتری دارند.
در همین رابطه، صادق الحسینی، کارشناس بازارها، در گفتوگو با خبرآنلاین تأکید میکند:
«در شرایط فعلی مردم باید بر اساس یک مدل یا چارچوب اقدام به خرید دارایی کنند. به عبارت دیگر از مدلی پیروی کنند که این در این وضعیت پرنوسان، کمترین ریسک را بهدنبال داشته باشد. گاهی میبینیم افراد همینطوری امروز اقدام به خرید طلا، فردا اقدام به خرید ارز و روزی دیگر هم سراغ سهام میرود. این کار برای سرمایهگذاران معمولی هم دشوار و هم استرسزا است و متاسفانه اغلب هم موجب زیان افراد میشود.»
او با اشاره به مدلی که پیشتر معرفی کرده، توضیح میدهد:
«در کتاب «هول اول» الگوی مناسب را توضیح دادهام. به طور اجمالی میتوانم بگویم ما مدل سه صندوقه داریم؛ یک صندوق لاکپشتی، یک صندوق خرگوشی و صندوقی دیگر را اسب بالدار نامیدم. در صندوق اول مسکن و دلار قرار دارد، در دومی طلا و سهام و در سومی هم رمز ارز و هر پروژههای که فرد از آن اطلاع زیادی ندارد. صندوق لاکپشتی کم ریسک و کم بازده، خرگوشی ریسک بیشتری دارد و به همان میزان بازدهی هم بیشتر میشود و در سومی هر دو حداکثری هستند.»
الحسینی معتقد است ترکیب سرمایهگذاری باید متناسب با سن افراد تنظیم شود. به گفته او:
«به باور من، فرد به اندازه سنی که دارد، در صندوق اول سرمایهگذاری کند و ۵ درصد داراییهای خود را هم روی صندوق «اسب بالدار» سرمایه گذاری کند و مابقی را وارد حوزه طلا و سهام کند. به طور مثال یک فرد ۴۰ ساله بهتر است، ۴۰ درصد سرمایه خورد را صرف مسکن و دلار کند، ۵ درصد هم صرف حوزهای چون رمز ارز کند و ۵۵ درصد هم به خرید طلا و سهام اختصاص یابد.»
وی اضافه میکند که این مدل، ریسک کلی سبد دارایی را کنترل میکند و در عین حال بازدهی معقولی به همراه دارد و یادآور میشود که نتایج اصلی این نوع سرمایهگذاری معمولاً در بازه زمانی سه تا پنج سال نمایان میشود.
این کارشناس بازارها در ادامه، وضعیت بازار مسکن را چندان امیدوارکننده نمیداند و میگوید:
«بازار مسکن در یک وضعیت نامناسب قرار دارد و به نظر هم نمیرسید در یک سال آینده از وضعیت خارج شود. به نظر میرسد تا سال آینده نرخ رشد قیمت مسکن از تورم هم کمتر باشد. البته مسکن واقعا ریسک کمتری دارد ولی در شرایط فعلی و در چشمانداز یکی دو ساله، بازدهی آن مناسب نیست.»
او درباره دیگر بازارها نیز توضیحاتی ارائه میدهد و میگوید بازار طلا در افق یکساله با نوسانات و اضطراب زیادی همراه خواهد بود و رشد ۳۰ تا ۴۰ درصدی برای آن قابل تصور است. به گفته الحسینی، دلار تا خردادماه در محدوده فعلی باقی میماند اما از شهریور به بعد احتمال افزایش قیمت وجود دارد؛ بهطوریکه پس از آن، رشد حدود ۲۰ درصدی برای نرخ ارز پیشبینی میشود. با این حال، او تأکید میکند که جذابیت طلا مانند دو سال گذشته نخواهد بود.
الحسینی در پاسخ به این پرسش که کدام بازار میتواند بیشترین بازدهی را نصیب سرمایهگذاران کند، به صراحت از بورس نام میبرد و میگوید:
«در بورس بیشترین رشد را خواهیم داشت. درواقع نه تنها در چشمانداز یکساله که به باور من چشمانداز سه ساله بازار سهام، آن را به بهترین بازار تبدیل خواهد کرد. با این همه مردم حتما سراغ سبدگردانهایی بروند که مجوز دارند.»
او همچنین به وضعیت بازار نقره اشاره کرده و یادآور میشود:
«به معاملات نقره مالیات بر ارزش افزوده هم تعلق میگیرد. یعنی باید خیلی بازدهی بالایی برای نقره متصور باشیم که با وجود مالیات، سود مناسبی تجربه کنیم. فکر نمیکنم تا سال آینده نقره بازدهی بیشتری از ۱۰ تا۲۰ درصد داشته باشد و با توجه به اینکه در بودجه هم مالیات بر ارزش افزوده به ۱۲ درصد خواهد رسید و به همین میزان از بازدهی نقره کاسته میشود.»
این کارشناس بازارها در پایان، با مرور عملکرد تاریخی بازارها از سال ۸۰ تاکنون میگوید:
«بازار مسکن از نظر تاریخی همیشه کمتر از بازارهای دیگر بازدهی داشته است. در همین مدت ۲۴ ساله بازدهی مسکن یک هشتم بورس و یک دهم طلا بوده است. درنتیجه مسکن به شما سود سرشاری نخواهد داد اما ریسک آن هم حداقلی است. بازدهی یک ساله مسکن در پایتخت نهایتا ۷ درصد خواهد بود اما مسکن در شهرهای دیگر، بسته به آن منطقه، متفاوت خواهد بود.»
