وام ۴۰۰ میلیون تومانی با سود ۴ درصد برای دهک‌های کم‌درآمد
در شرایط بحرانی بازار مسکن، یک اقدام جدید در دست اقدام است؛ شورای‌عالی مسکن تصمیم گرفته به دهک‌های ۱ تا ۴ جامعه وام ۴۰۰ میلیون تومانی با نرخ بهره ۴ درصد اعطا کند.
با آغاز فصل جابه‌جایی مستأجران و افزایش فشار اقتصادی، بازار مسکن وارد مرحله بحرانی جدیدی شده است. از افزایش قیمت‌ها تا رکود تورمی، همه چیز دست‌به‌دست هم داده تا دهک‌های پایین جامعه بیش از پیش تحت‌فشار قرار گیرند. طبق گزارش‌های مرکز آمار ایران، اجاره‌بها در سال گذشته به میزان ۴۰.۳ درصد افزایش یافته، که فشار مضاعفی را به مستأجران وارد کرده است. این وضعیت به‌ویژه برای کسانی که به‌دنبال خرید یا اجاره مسکن هستند، وضعیت بغرنجی را رقم زده است.
وام ۴۰۰ میلیون تومانی برای دهک‌های کم‌درآمد
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، در جلسه اخیر شورای‌عالی مسکن که با حضور رئیس‌جمهور برگزار شد، از تصویب بسته حمایتی برای مستأجران خبر داد. بر اساس این تصمیم، به دهک‌های یک تا چهار جامعه وام قرض‌الحسنه با سقف ۴۰۰ میلیون تومان و نرخ بهره ۴ درصد تعلق خواهد گرفت. این تسهیلات به‌منظور کمک به اقشار کم‌درآمد و مقابله با بحران مسکن و اجاره‌بها در نظر گرفته شده است.
وزیر راه و شهرسازی در توضیح بیشتر گفت که این تسهیلات از منابع بانکی موجود، و بدون ایجاد منابع جدید، تأمین خواهد شد. بانک‌ها این تسهیلات را از منابع قرض‌الحسنه معمول خود پرداخت خواهند کرد. با این حال، صادق تأکید کرد که این میزان وام برای پوشش کامل نیازهای دهک‌های کم‌درآمد کافی نیست، اما در شرایط محدود منابع، این تصمیم با اولویت‌بندی برای حمایت از برخی اقشار گرفته شده است.
جزئیات بیشتر و فرآیند اجرایی
صادق همچنین افزود که میزان دقیق تسهیلات برای هر خانوار هنوز مشخص نیست و تصمیم‌گیری در این خصوص به‌عهده هیئت‌عالی بانک‌ها است. این هیئت بر اساس شاخص‌هایی همچون نرخ تورم و توان مالی خانوارها میزان وام قابل‌پرداخت به هر خانوار را تعیین خواهد کرد. به گفته وی، سال گذشته مبلغ تسهیلات ودیعه مسکن ۵ هزار میلیارد تومان بود که در سال جاری این رقم به ۲۰ هزار میلیارد تومان افزایش یافته است.
وزیر راه و شهرسازی همچنین خاطرنشان کرد که بسته حمایتی مسکن به‌محض ابلاغ مصوبه، به هیئت عالی بانک مرکزی ارسال می‌شود تا جزئیات و میزان تسهیلات برای خانوارها مشخص گردد. همچنین استان‌ها موظف هستند به‌سرعت جلسات شورای مسکن خود را برگزار کرده و نرخ افزایش اجاره‌بها را به‌صورت استانی تعیین و ابلاغ کنند.
انتقادات و بحران مسکن
در شرایطی که اجاره‌بها در حال افزایش است و خرید خانه برای بسیاری از خانوارها به یک رویای دست‌نیافتنی تبدیل شده، رئیس‌جمهور و دیگر مقامات تأکید کرده‌اند که باید بر تأمین مسکن برای اقشار کم‌درآمد و توسعه برنامه‌های کارشناسی‌شده در این حوزه توجه ویژه‌ای صورت گیرد. همچنین اعتراضات نمایندگان مجلس شورای اسلامی نسبت به وضعیت بحرانی مسکن و لزوم توجه به مشکلات معیشتی مردم و رفع بحران بازار مسکن افزایش یافته است.
